Val de Marne - Saint-Mandé (94160) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant situé au cœur de la ville, sur un axe commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux régulier et d'une clientèle locale à bon pouvoir d'achat.
L'essentiel :
- Surface d'environ 50 m2 avec 40 couverts en salle.
- Terrasse pérenne d'environ 12 places.
- 2 cuisines, dont une cuisine ouverte et une seconde en fond de salle.
- Extraction au charbon actif bien entretenue.
- Gaz de ville.
- Projet d'extraction tubée extérieure validé par la copropriété.
- Bail commercial 7 années restantes.
- Faible loyer : 1 500 € / mois + 200 € de charges.
- Appartement de 40 m2 au-dessus.
Une affaire saine et clé en main bénéficiant d'un bon emplacement en centre-ville de saint-mandé et d'un loyer particulièrement maîtrisé. Un bon outil de travail dans une commune recherchée à proximité de Paris.
La capacité d'environ 52 couverts avec la terrasse, la double cuisine et surtout la possibilité d'installer une véritable extraction extérieure offrent une base particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant ouvrir sa première affaire.
