Paris 12ème (75012) : A vendre restaurant d'une bonne réputation acquise depuis 8 ans, avec une clientèle fidèle de bureaux et d'habitués, disposant :
- Rez-de-chaussée près de 65 m2 de plain-pied, offrant une salle ouverte et lumineuse de 32 couverts
- Cuisine équipé sur l'arrière avec vitres basculantes en partie haute, modulable (possibilité d'ouverture sur la salle en supprimant la demi-cloison).
Actuellement équipée d'une hotte ménagère (pour une restauration sans extraction lourde), et sanitaires.
- Stockage : réserve saine de près de 15 m2 en sous-sol, accessible par l'immeuble.
- Une terrasse annuelle pérenne de plus de 10 places.
Exploitation et potentiel de croissance exceptionnel : affaire saine exploitée uniquement le midi, 5j/7, générant un chiffre d'affaires régulier et en progression constante chaque année.
Bon potentiel de développement avec des leviers immédiats de croissance.
L'augmentation significative du CA sera immédiatement réalisable avec l'élargissement des plages horaires et l'ouverture le week-end, moments de bonne affluence en captant à la fois la clientèle résidentielle du quartier et le flux généré les soirs d’événements dans la salle de spectacle voisine.
Loyer : 3 200 € HT HC.
Bail 3/6/9.
Prix du fonds : 83.000 €, honoraires à la charge du vendeur.
