Un restaurant avec extraction au cœur du quartier historique et commerçant de Fontenay-sous-Bois.
Chalandise résidentielle CSP +.
Local idéal pour évènements familiaux.
Clientèle professionnelle des entreprises alentours
ventes sur place et à emporter.
vitrine : 7,3 ml.
Cuisine ouverte de 13 m2.
Ultra équipée, dont piano et extraction 300.
Comptoir : Licence restauration.
Salle n°1 frontale de 14 m2 : 12 couverts.
Salle n°2 arrière de 24 m2 : + 20 couverts.
Un ba13 à descendre pour obtenir une salle de 40 m2 : 36 couverts.
Toilettes clientèle.
2 salles arrières de 8,5 m2 et 14,5 m2 :
Chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à pizza double, deux postes plonge.
Sortie directe sur voie arrière privée.
Idéale pour les livraisons et gestion des déchets.
Bail de janvier 2023.
Loyer : 2 786 HT/ mois.
Charges : 160 € HT/ mois.
CA 2023 : 265 k€.
pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel.
Emplacement - modularité - cuisine ouverte.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 € HT + 5 004 € TVA, soit 283 004 € TTC.
Prix de vente hors honoraires d’agence : 252 980 € HT + 0 € TVA, soit 252 980 € TTC.
Honoraires d'agence : 25 020 € HT + 5 004 € TVA, soit 30 024 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).
Honoraires à la charge de l'acquéreur.