Charente Maritime - La Rochelle (17000) : A céder le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein cœur du centre-ville et du poumon commerçant,
proche d'un célèbre marché central.
Un charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement premium à fort passage.
Caractéristiques principales :
- Belle vitrine de 5 mètres offrant une très belle visibilité.
- Surface commerciale de 50 m2.
- Surface totale de 79 m2.
- Capacité de 31 places assises en salle et 20 places en terrasse.
- Salle entièrement rénovée en 2023.
- Mobilier neuf et agencement optimisé.
- Jolie salle de restauration soignée.
- Dérogation PMR accordée.
- Licence restaurant.
Exploitation :
- 2 services le midi et 2 services le soir.
Clientèle locale fidèle, composée d'actifs, riverains et flux touristique.
Équipe en place en cuisine et en salle (reprise possible ou non selon projet).
Fréquentation : De 40 à 60 couverts/jour en semaine, + 100 couverts les vendredis et samedis.
Panier moyen attractif entre 24 € et 30 €.
Performances :
Chiffre d'affaires en constante progression :
- CA HT 2025 : 526 000 €.
- N-1 : 441 000 €.
Possibilité d'optimisation des effectifs, des frais généraux afin de dégager un fort résultat net.
Équipements & conditions :
- Cuisine professionnelle propre, fonctionnelle et bien équipée.
- Hotte avec extraction et évacuation aucun gaz (installation tout électrique).
- Contrat caisse (location) : 160 € / mois.
- Loyer net : 2 008 € / mois.
- Bail restauration avec possibilité de dé-spécialisation.
Les atouts :
- Emplacement stratégique à fort flux.
- Affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement.
- Belle réputation et clientèle fidélisée.
- Potentiel de développement confirmé.
Une opportunité pour des professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3058 € soit 254 € par mois.
| CA en 2025 | 526 000 € |
