Gironde - Bordeaux (33000) : Situé dans un quartier recherché de la ville, à vendre un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement premium à fort passage, à proximité d'un hôpital, des professions libérales et du tribunal.
L'établissement dispose d'une extraction conforme, d'une salle d'environ 30 couverts, d'une terrasse de 4 tables et d'un sous-sol aménagé, actuellement dédié à la dégustation et à la vente de vins.
Idéal pour restauration, vente à emporter, traiteur ou cave à vin.
En option :
- Un appartement t3 à l'étage avec possibilité de sous-location, permettant d'alléger le montant du loyer.
Fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique.
- Loyer : 1 500 € HC / HT par mois.
- T3 : 1000 € HC / HT par mois, (sous-location).
- Charges annuelles : 2 352 €.
- Prix de vente du fonds de commerce, les honoraires d'agence inclus : 254 840 €.
Une opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Bordeaux.
