Aix-en-Provence (13090) : A vendre restaurant 30 couverts, première affaire idéale pour chef solo ou couple de restaurateurs.
En plein centre de l’arrière-pays aixois, ce restaurant de 70 m2 au design soigné offre une salle de 20 couverts et une terrasse de 10 couverts, entièrement adaptées aux nouvelles attentes d’une clientèle urbaine active.
L’emplacement, au cœur d’un quartier commerçant dynamique avec parkings à proximité, garantit un flux régulier d’habitués et de salariés des environs tout au long de la journée.
Agencement optimisé pour un service fluide et une expérience client conviviale.
Décoration actuelle, chaleureuse et prête à l’emploi, limitant les investissements de départ.
Environnement immédiat composé de nombreux commerces et services générant du passage.
Un concept à développer.
Capacité de 30 couverts, idéale pour lancer ou tester un concept culinaire (bistronomie, cuisine du marché, street food chic, etc.).
Potentiel de développement important sur le service du soir, la privatisation, la vente à emporter ou le click & collect, tout en conservant la possibilité de préserver un réel confort de vie grâce aux horaires actuels.
Idéal pour un chef souhaitant lancer sa première adresse dans un format maîtrisable, pour un couple de restaurateurs à la recherche d’un outil de travail moderne, fonctionnel et évolutif, ou encore pour un entrepreneur désireux de tester un nouveau concept de restauration dans un centre-ville attractif, bénéficiant déjà d’une clientèle fidèle.
Conditions financières attractives :
Loyer mensuel : 800 € + 110 € de charges.
Dépôt de garantie : 800 €.
Pas de droit de voirie, un atout pour la rentabilité de la terrasse.
Prix de cession : 32 500 €, honoraires inclus (prix net vendeur : 25 000 €).
Honoraires forfaitaires : 6 250 € HT, soit 7 500 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
| CA | 114 000 € |
