Paris 11ème (75011) : A vendre murs de restaurant occupé, idéal pour investisseur.
Ce local, situé à un emplacement stratégique et bénéficiant d’une bonne visibilité, dispose d’une superficie de 23,24 m2 avec 15 places assises et 10 places en terrasse (extension du restaurant).
Le locataire est en place depuis 7 ans, avec un bail commercial renouvelé en juin 2023.
Le loyer actuel est de 14 958 € HT/ HC par an et passera à 17 352 € HT/ HC en 2029, auquel s’ajoutent 1 800 € de charges/ taxe foncière à la charge du preneur, offrant un rendement actuel de 5,75 % et de 6,67 % en 2029.
