Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé à Canet en Roussillon. Ce magasin, avec sa partie habitable, offre une surface de 65m2 par lot. Le premier lot, d'une surface de 37m2, comprend une cour arrière fermée de 9m2, une arrière-boutique de 16m2, des toilettes de 1m2, et une cabine d'essayage de 1m2. Le deuxième lot, d'une surface de 22m2, comprend une cuisine de 15m2, un salon de 14m2, une salle d'eau avec WC de 2,5m2, et une terrasse de 9m2. Chaque lot dispose d'une vitrine de 3,7mètres, offrant une excellente visibilité. De plus, devant les magasins, vous pouvez exposer vos articles sur une surface d'environ 20m2, idéal pour attirer l'attention des passants. Les deux lots actuellement unis peuvent être facilement séparés, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le bail permet la vente de vêtements, bijoux, cadeaux, accessoires et articles de plage, à l'exclusion des chaussures. En tant que conseillère en immobilier, je m'engage à vous accompagner tout au long du processus de vente, en vous fournissant toutes les informations nécessaires et en vous aidant à prendre la meilleure décision pour votre investissement. *Certaines photos sont modifiées à l'aide de l'IA afin de préserver la vie privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur