Fonds de commerce exceptionnel à saisir !Découvrez ce fonds de commerce d'une superficie commerciale de 35m2, complété par 35m2 de réserves, situé dans un emplacement de choix. Ce bien, en bon état intérieur, est conforme aux normes Etablissement Recevant du Public et PMR, et dispose de sanitaires, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une activité commerciale prospère. Avec un HT, un résultat d'exploitation de 47 342 €, et un , ce fonds de commerce représente une opportunité financière solide. La possibilité de personnel est libre, et les congés annuels sont fixés à 3 semaines. De plus, un logement de fonction F2 est inclus, ajoutant une valeur supplémentaire à cette offre. Imaginez-vous gérer une entreprise dans ce cadre idéal, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre succès. Les espaces sont conçus pour maximiser l'efficacité et la productivité, tout en offrant un environnement agréable pour vous et vos clients. À proximité, vous trouverez une école maternelle et élémentaire à 5minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité. Un collège est accessible en 10minutes à pied, et un hôpital se trouve à 15minutes à pied. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce performant et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER et amp; COMMERCE : Christophe LEFORTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442952610

Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 60 m²
Loyer : 900 €
Logement de fonction présent : oui