Labège (31670) : A vendre plateau de bureaux de 194 m2 en R+1, vendu avec 6 places de parking privatives.
Flexibilité et rentabilité : Le plateau est actuellement exploité en bureaux opérés (centre d'affaires) :
Taux d'occupation actuel : 60 % (contrats de prestation de services en cours).
Opportunité rare : Possibilité de conserver la gestion locative pour une rentabilité immédiate, d’occuper les surfaces libres pour sa propre activité, ou de reprendre la totalité à terme
L'agencement :
Espace de travail : 9 bureaux fermés (de 15 à 30 m2) alliant calme et luminosité.
Espace de vie : Cuisine équipée et salle de repos.
Sécurité : Double contrôle d'accès (immeuble et bureaux) par codes et serrures sécurisées.
Technique : Climatisation réversible, fibre optique, prises RJ45 et nombreux rangements.
Accessibilité stratégique :
Route : Rocade à 5 min.
Transports : Bus ligne 79 à 50 m.
Futur : Au pied de la future connexion métro lignes B et C (arrêt labège-madron).
Un emplacement garantissant une forte valorisation patrimoniale.
Prix de vente : 339 168 €, frais d'agence inclus.
DPE/GES – Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre … et … € (données indexées sur 2021 à 2023, ou 2021 seul).
Logement à consommation énergétique excessive (classe F ou G).
