Toulouse (31000) : Emplacement premium à bon flux piéton, à proximité immédiate des universités et de nombreuses résidences étudiantes.
Quartier vivant et commerçant, idéal pour pizzeria, coffee shop, salon de thé, restauration traditionnelle ou concept rôtisserie.
Description du local : Surface totale d’environ 90 m2, répartie comme suit : Salle de restauration d’environ 55 m2 (20 places assises), actuellement agencée en pizzeria ; cuisine indépendante de 10 m2; réserve + sanitaires de 15 m²; bureau/ vestiaire de 10 m2.
Equipements inclus : Four à pizza professionnel avec hotte incorporée, 1 saladette, 3 réfrigérateurs portes, 1 vitrine réfrigérée pour présentation des pizzas en vitrine, 4 écrans de commandes, piano 4 feux avec four, hotte avec extraction en toiture, tables inox, réfrigérateurs et congélateurs supplémentaires.
A noter : Le four et certains meubles réfrigérés sont actuellement positionnés dans l’espace salle, offrant une visibilité attractive sur la production.
Conditions financières :
Loyer de 2 525 € HT/ mois + charges.
Prix net vendeur de 80 000 €, honoraires de 7 800 € TTC (à la charge de l’acquéreur).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre … et … € (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
(Si logement F ou G : « logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G »).
Emplacement stratégique en hyper-centre, flux piéton constant jour et soir, clientèle mixte (étudiants, touristes, actifs), local fonctionnel et bien équipé, démarrage immédiat possible.
Loyer mensuel : 2 525 € HT hors charges
