Auriol (13390) : A vendre restaurant-pizzéria-grill avec four.

Restaurant de caractère, une affaire rentable et bien positionnée, idéalement située au cœur d'un village provençal dynamique et prisé.
Atouts majeurs :
Surface de 130 m2 avec une capacité de 130 places assises, 60 en salle et 70 en terrasse.
Four à bois, idéal pour une cuisine au grill et la pizza.
Cuisine spacieuse et bien équipée : Matériel récent (lave-vaisselle, saladette, frigos neufs).
Terrasse neuve dans un cadre agréable et attractif avec cours d'eau et platanes.
Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Parking public gratuit.
Données financières :
Loyer attractif, charges comprises et terrasse incluse :24 162 €.
Chiffre d'affaires 2024 : 320 000 €.
Chiffre d'affaire 2023 : 322 639 €.
EBE retraité 2023 : 119 789 €.
Loyer optimisé (7.55 % du CA).
Retour sur investissement attractif de 25,1 % (amortissement en environ 4 ans).
Prix net du vendeur : 272 500 €, honoraires 9% TTC soit 7.5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 70
Surface commerciale : 130 m²
Surface totale : 130 m²
Loyer mensuel : 24 162 € HT hors charges