Rhône - Mions (69780) : A vendre un fonds de commerce de pizzeria Licence IV située sur un emplacement N°1.
Activité saine exploitée depuis plus de 30 ans.
Cette pizzeria emblématique située au cœur d'un secteur dynamique de l'est lyonnais est une opportunité sur le marché.
Un emplacement stratégique :
- Implantée dans un environnement commerçant et vivant, cette affaire bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et de passage.
Un outil de travail complet et performant :
- Surface totale de 300 m2 parfaitement agencés.
- 2 salles climatisées de 60 places chacune.
- Belle terrasse : 80 places.
- Capacité totale : jusqu'à 200 couverts / jour.
- Cuisine professionnelle équipée avec four à bois.
- Extraction conforme.
- Normes PMR respectées.
- Annexes fonctionnelles : Cave, réserve, vestiaire.
- Exploitation immédiate.
Confort d'exploitation :
- Fermé 2 jours / semaine.
- Qualité de vie préservée.
Des performances solides :
- Chiffre d'affaires : 795 000 € HT.
- EBE retraité : > 100 000 €.
- Loyer maîtrisé : 40 816 € / an (conditions attractives).
Rentabilité sécurisée avec encore de belles marges de progression, disposant d'une Licence IV.
Un fort potentiel de développement :
- Une activité de brasserie.
- Mise en place d'un concept de glacier / limonade (terrasse idéale).
- Optimisation des amplitudes horaires.
Un commerce sous-exploité au regard de son emplacement.
Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure rentable avec une forte notoriété et un potentiel immédiat.
Atout patrimonial majeur :
- Possibilité d'acquisition des murs ; un levier stratégique pour sécuriser et valoriser l'investissement.
Une affaire rentable, pérenne et immédiatement exploitable.
Dossier complet et visite sur demande confidentialité assurée.
| CA | 795 000 € |
