Parc résidentiel de loisirs - accessibilité favorisée par autoroute gratuite en Lozère (48)

 Lozère Languedoc-Roussillon
Raison de la cession : Départ en retraite
Type de cession : Murs à vendre obligatoirement
Prix de cession : 1 250 000 € (hors prix de l'immobilier)
Prix de l'immobilier seul : 1 250 000 €
Description de l'immobilier :

21 locatifs 4 saisons, de 35 m², dont 1 adapté PMR, 124 couchages au total, un grand bâtiment d'accueil sur 2 niveaux, une piscine de 14 mètres x 8 m (chauffage passif) et une pataugeoire avec couvertures indépendantes, terrain de boules, aire de barbecues, local laverie (matériel récent), etc ; le tout sur plus de 13000 m² environ de terrain arboré et espaces fleuris.
Le propriétaire actuel ne vit pas sur place.
L'exploitation actuelle est limitée aux hébergements secs, courts séjours en saison. Accessible au classement PRL 5 étoiles.
Chacun des locatifs dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, wc séparé, d’une kitchenette et une salle à manger-salon (avec banquette-lit gigogne). A l’extérieur de chaque chalet, une terrasse privée, couverte et plafonnée.
6 des locatifs jumelés 2 à 2 par les terrasses sont très demandés pour l'accueil des groupes. 2 autres bénéficient d'une double terrasse couverte.
Tous les gîtes ont accès à la piscine avec un bassin de 14×8 mètres, équipé de plages couvertes ou découvertes et d'une pataugeoire séparée (pouvant évoluer en SPA). L'ensemble répond à toutes les règles de sécurité piscines et dispose d'espaces disponibles pour éventuellement adjoindre un espace bien-être.
Le bâtiment d'accueil, sur 2 niveaux, est totalement aménagé :
- Au niveau attenant aux piscines: en bar restaurant (60 places), cuisine professionnelle, avec une grande terrasse (148 m²) jouxtant la piscine. Bureau et guichet d'accueil séparés.

- Le 1er niveau, en sous-sol partiel est consacré aux espaces techniques avec un grand garage de 153 m² (hauteur > 3m).
- Local laverie équipé pour le service et la clientèle.
Vaste parking à l'entrée ainsi qu'un emplacement dédié près de chaque chalet.
Complexe et stationnement totalement accessibles aux autocaristes.
Le terrain, à flanc de colline, a permis un aménagement ménageant une vue panoramique du paysage. Il bénéficie d'espaces verts généreux et entretenus sur 1,3203 ha.
Tous les réseaux sont installés (électricité, téléphone, TV en réseau, wifi idem et assainissement public). L'accès à la propriété est réservé aux résidents, il n'y a aucun trafic de passage.

L'affaire conviendrait pour : Un couple ou des associés
Profil(s) possible(s) : Professionel(s) , manager(s) , reconversion ou premiére installation
Type de repreneur recherché : Première affaire ou reconversion professionnelle.