Fonds de commerce de tabac - presse - FDJ - PMU - Licence IV à céder dans l'Ain.
Commerce implanté sur un axe principal d'entrée de grande ville, à proximité du centre, de pôles administratifs, de commerces et de lycées. Arrêt facile dans les deux sens, visibilité et flux piéton/voiture constants.
Clientèle mixte : Riverains, personnel administratif, lycéens et flux de passage.
Agencement fonctionnel adapté aux activités, matériel en place pour l'exploitation courante. Un appartement à l'étage est inclus dans le bail. Il offre un accès direct au fonds.
Bonne rentabilité pour cette affaire qui réalise 295 000 euros de commissions nette tabac et 112 000 euros de commissions FDJ.
Belle affaire pour un couple expérimenté.

Surface commerciale : 52 m²
Surface totale : 52 m²
Loyer annuel : 9 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui