Hauts de Seine (92) : Cession d'un fonds de commerce d'opticien indépendant situé à Asnières-sur-Seine centre (proche de la mairie).
Présentation :
- Magasin créé en décembre 2004, moderne, 55 m² (avec cave de 2 m²), pas de travaux à prévoir.
- Bail commercial neuf (renouvelé en 2024 pour 9 ans, 3/6/9), loyer 2 800 € TTC charges comprises.
- 6 à 7 semaines de fermeture annuelle.
- Pas de salarié à reprendre.

Surface commerciale : 55 m²
Surface totale : 57 m²

Points fort :

Performance financière :
- Chiffre d'affaires stable et récurrent : 246 000 € en moyenne sur les 3 derniers exercices
- Marge brute : 70 % (vs 62 % en moyenne pour la profession)
- Magasin bénéficiaire
- Stock inclus dans la vente : 35 000 €
- Simulation financière disponible sur demande — rémunération du repreneur bien au-dessus de la moyenne de la profession
Localisation :
- Centre-ville d'Asnières-sur-Seine, sur une grande rue passante (avenue d'Argenteuil), proche de la mairie – 100 m, à 9 min à pied de la gare, proche lignes de bus. Emplacement stratégique avec fort passage piéton.
Clientèle et réputation :
- Clientèle fidèle d'habitués et nouvelle clientèle de jeunes couples
- Excellente réputation en ligne : Google 4,9/5 sur +130 avis
- Opticien indépendant, pas d'appartenance à un réseau fermé de mutuelles
Potentiel de développement :
- Opportunité de diversification et d'optimisation marketing
- Potentiel d'élargissement vers des marques de luxe (Dior, Gucci, etc.) non exploité à ce jour
Raison de la vente : départ à la retraite.
Accompagnement possible pendant plusieurs mois, pour une transition en douceur.
Prix : 245 000 € (fonds de commerce 210 000 € + stock 35 000 €)

Loyer mensuel : 2 800 € TTC charges comprises