SPÉCIAL INVESTISSEURS
Sur la commune de PAU, à proximité de l'université et du centre PAU TEMPO, vente des murs de bureaux actuellement occupés sous bail commercial.
Situés dans un immeuble tertiaire, ces bureaux d'une superficie d'environ 52 m² au 1er étage se composent de deux bureaux cloisonnés et d'un espace d'accueil / détente.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de places de parking.
Conditions locatives :
- Bail commercial
- Date d'effet : 29 mars 2025
- Durée : 9 ans
- Loyer annuel : 6 690 € HT-HC / an
- Révision triennale selon l'indice ILC du quatrième trimestre 2024 : prochaine révision prévue en mars 2027
- Montant des charges : 1 020 € / an
- Montant de la taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 955 €
- Activité du locataire : conseil en systèmes et logiciels informatiques
- Rentabilité nette : 6,7 % (acte en mains)
Conditions financières :
- Prix de vente : 90 000 € hors droits et hors honoraires
Honoraires en sus : 8 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
