Mulhouse (68100) : A vendre murs commerciaux loués, situés sur une artère à bon passage (environ 9 500 véhicules/jour) reliant le centre-ville de Mulhouse à une zone commerciale.
Ce local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à ses trois vitrines situées à l’angle de deux rues.
Idéalement placé à seulement 50 mètres d’un parking public et d’un arrêt de tram, il offre une surface de vente de 87 m2 en rez-de-chaussée, complétée par 90 m2 en sous-sol.
En bon état, il fait partie d’une copropriété entièrement entretenue comprenant trois lots principaux.
Loué depuis septembre 2024 à un preneur de premier plan – une société nationale pour laquelle l’emplacement revêt un intérêt stratégique.
– Le loyer annuel HT HC s’élève à 24 000 €, indexé sur l’indice ILC.
- Le prix de vente est fixé à 264 000 €, honoraires à la charge du vendeur, offrant une rentabilité nette de 8,4 %, supérieure au marché.
Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur, débutant ou expérimenté, grâce à sa rentabilité attractive sécurisée par la qualité de son occupant et à son emplacement privilégié dans un quartier dynamique.
