Clichy (92110) : A vendre murs occupés de 139 m2 répartis entre le RDC 55 m2 et 84,2 m2 de sous-sol avec un escalier.
Ce local d'angle bénéficie d'une bonne visibilité, dans un quartier animé et offrant un passage piéton/ voitures intense et la présence de bureaux à proximité.
Caractéristiques du bien :
- Gaine d'extraction 400mm permettant l'activité de restauration.
- Emplacement stratégique : Situé en plein cœur d’un quartier de bureaux attractif et commerçant, à proximité immédiate de nombreux services, restaurants, hôtels, du TGI et des transports en commun (lignes 13 et 14).
- Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives.
Le locataire actuel va exploiter une enseigne de restauration rapide.
Bail commercial 3-6-9.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer + caution solidaire personnelle du dirigeant.
Loyer cible stabilisé : 51 000 € HT/ HC/ an.
Loyer progressif sur 3 ans/ indexation ilc.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au Dpe.
