L’alliance parfaite entre vie de famille et projet professionnel. Découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant des volumes rares et une modularité totale : À l'étage (Habitation clés en main) : Une partie de vie lumineuse de 115m2 comprenant un vaste salon/séjour de 38m2 ouvert sur une véranda, une cuisine équipée et 3 belles chambres avec rangements. Au Rez-de-chaussée (L'espace de tous les possibles) : 130m2 de surface modulable (ancien commerce) avec garage de 33m2 et annexes. Le plus ? Le changement de destination en habitation est déjà validé (CU OK) ! Côté extérieur : Un jardin privatif de 900m2 pour vos moments de détente et un grand parking de 9 places. Le potentiel : Transformez le Rez-de-chaussée en un immense loft, créez une activité artisanale ou conservez un local commercial indépendant.