Vannes (56000) : A vendre murs commerciaux d'un hôtel-bureau idéalement situé en première ligne mer, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement touristique à bonne attractivité.
Actif immobilier générant des revenus immédiats, offrant également un potentiel de valorisation et de développement à moyen et long terme.
Caractéristiques principales :
- Ensemble hôtelier d'environ 930 m2 de surface habitable.
- Emplacement premium en bord de mer sur un terrain de 1 633 m2.
- Catégorie de moins de 30 chambres, dont plus de la moitié bénéficie d'une vue mer.
- Parking privé pour la clientèle de l'hôtel.
- Secteur à bonne fréquentation touristique.
- Clientèle établie et activité pérenne.
- Locataire en place assurant des revenus locatifs sécurisés.
- Loyer annuel : 67 000 € HT.
- établissement actuellement fermé environ 4 mois par an.
Potentiel de développement :
- Montée en gamme ou repositionnement de l'établissement.
- Optimisation de l'exploitation existante.
- Possibilité de réactivation d'une activité restauration (grande cuisine professionnelle existante, actuellement non exploitée).
Positionnement investisseur :
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :
- Un actif immobilier patrimonial de qualité.
- Des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
- Un emplacement rare en bord de mer.
- un potentiel de création de valeur à moyen/ long terme.
