Activité professionnelle & habitation Environnement calme Situé sur la commune de Saint-Loubouer, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité pour conjuguer activité professionnelle, habitation et projet agricole. Entièrement rénové en 2023, ce bâtiment développe une surface d'environ 77 m2, répartie entre un espace à vocation commerciale et une partie habitation, le tout implanté sur 9,6 hectares de terres agricoles. UN ESPACE PROFESSIONNEL FONCTIONNEL La partie commerciale, d'environ 35 m2, se compose de : Un espace d'accueil clientèle de 14 m2. Une pièce d'eau de 2 m2. Un laboratoire de 19 m2 équipé d'un réfrigérateur professionnel. Cet espace offre un cadre intéressant pour développer une activité artisanale, de transformation ou de production, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. UNE PARTIE HABITATION RÉNOVÉE L'espace résidentiel, d'environ 42 m2, propose : Une agréable pièce de vie de 26 m2 réunissant salon et cuisine. Une suite parentale de 16 m2. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation en 2023, permettant de disposer d'un bien associant confort de vie et fonctionnalité professionnelle. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ SUR 9,6 HECTARES Véritable atout de cette propriété, les 9,6 hectares de terres agricoles offrent de nombreuses perspectives pour un projet agricole, une activité en lien avec la production locale ou simplement pour profiter d'un vaste environnement naturel. La configuration du bien permet d'envisager un projet associant lieu de vie et activité professionnelle, dans un cadre paisible. LES ATOUTS DU BIEN Ensemble immobilier à double vocation : commerciale et résidentielle. Rénovation complète réalisée en 2023. Laboratoire équipé d'un réfrigérateur professionnel. 9,6 hectares de terres agricoles. Environnement calme. Potentiel pour un projet professionnel et agricole.
Surface commerciale : 77 m²
