GM Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant un fort potentiel d'exploitation et de rendement locatif, implanté sur un terrain avec dépendances. Le bâtiment se compose :Au rez-de-chaussée : d'un atelier, d'un espace magasin, de deux bureaux d'environ 7m2 chacun, d'un vestiaire, de sanitaires ainsi que d'une salle de lavage ;À l'étage : d'une mezzanine, d'un bureau d'environ 15m2 et d'une salle de pause d'environ 15m2. Cet ensemble bénéficie de volumes fonctionnels permettant l'exercice de nombreuses activités professionnelles, artisanales, logistiques ou de stockage. Le bien présente également un intérêt locatif immédiat avec deux locataires déjà en place :Un premier occupant sur une surface de 134m2, générant un ;Un second occupant sur une surface de 98m2, générant un Une surface disponible d'environ 544,20m2 reste à exploiter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement locatif complémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un professionnel recherchant un actif avec potentiel de valorisation et revenus locatifs existants. ------------Groupe GM Immobilier. Spécialiste de l'immobilier depuis 2014, GM Immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. Nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. Notre Groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. Notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département Landes et Pyrénées-Atlantiques ------------ Vous cherchez un bien dans le NEUF, nous avons des biens pour vous dans toute la FRANCE -
Surface commerciale : 766 m²
