Boucau (64340) : A vendre local commercial loué, d'une superficie de 74 m2.
Le locataire est une enseigne nationale et installé depuis plusieurs années.
Le local est composé de :
- Une surface de vente de 55 m2.
- Une réserve et des locaux de services de 19 m2.
- Un WC indépendant.
- Une pièce en mezzanine.
- Le droit à jouissance privative d'une zone extérieure.
Le local fait partie d'un petit ensemble soumis au régime de la copropriété.
conditions locatives :
- Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2020.
- Révision triennale selon l'indice ILC du 1er trimestre : Prochain révision prévue en juillet 2026.
- Loyer actuel : 1 216 € HT/ mois.
- Charges récupérables : 97 € en 2024.
- Taxe foncière à la charge du locataire (2025 : 819 €).
Conditions financières :
- Prix de vente : 198 000 € HD.
- Honoraires de vente : 6% HT du prix de vente HD.
