Castelnau-d'Estrétefonds (31620) : A vendre logement entier de 63.5 m2 et déjà exploité en location courte durée, générant environ 41 000 € de chiffre d'affaires annuels, sans travaux, sans phase de lancement.
Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires annuels : ~41 000 €.
- Revenu mensuel moyen : ~3 400 €.
- Taux d'occupation : ~75 %.
- Rentabilité brute (2025) : ~11 %.
- Activité en progression (+20 %).
Le bien :
- Maison T3 rénovée (2023) en 2 suites indépendantes meublées.
- Exploitation locative possible en 2 unités ou maison entière.
- Capacité jusqu'à 6 voyageurs.
- Accès autonome, gestion digitalisée.
- Jardin + stationnement.
Exploitation prête à l’usage :
- Annonces airbnb/ booking déjà actives.
- Process d'exploitation transmis.
- Channel manager professionnel.
Attention : Pas de conciergerie (processus en interne).
Reprise immédiate revenus dès l'acquisition avec potentiel d'optimisation.
Emplacement stratégique : Centre-ville, gare, accès A62, proximité Toulouse.
Prix : 367 500 € FAI (17 500 €).
| CA | 41 000 € |
