Rhône - Villefranche-sur-Saône (69400) : Idéalement situés en plein cœur de ville, à vendre des murs commerciaux en rez-de-chaussée.
Les locaux commerciaux libres à la vente étant particulièrement recherchés, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter durablement en centre-ville.
Le local développe une surface totale d'environ 57 m2, dont 31 m2 de surface commerciale principale, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond supérieure à 2,70 m, offrant un volume agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose : D'une pièce commerciale principale avec vitrine, offrant une très belle visibilité sur un emplacement passant, d'une arrière-pièce pouvant servir de stockage, réserve ou espace de préparation - fabrication selon l'activité.
Situé en hyper-centre, le local profite d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et enseignes à proximité immédiate. Un parking public se trouve à moins de 50 mètres, facilitant l'accès pour la clientèle.
Le bien nécessite quelques travaux, mais offre un fort potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les lieux à votre activité.
Plusieurs types d'activités peuvent y être envisagés, y compris de la restauration (aménagements à prévoir selon le projet).
Autre atout majeur :
- La gare est accessible en moins de 7 minutes à pied, renforçant l'attractivité de l'emplacement.
Les points forts :
- Emplacement en hyper-centre.
- Gare à quelques minutes à pied.
- Parking public à proximité immédiate.
- Surface facilement aménageable.
- Vitrine offrant une bonne visibilité.
- Belle hauteur sous plafond.
Une opportunité d'acquérir des murs commerciaux en centre-ville, à un prix accessible, et de créer un espace à l'image d'une enseigne ou d'un concept.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(480) : 500 € soit 41 € par mois.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
