Le Gua (17600) : A vendre murs commerciaux au Gua, à 15 minutes de Royan, situés sur un axe desservant Royan, Saintes, l’île d’Oléron et Rochefort.
Le secteur royannais séduit toujours plus d’habitants, avec une croissance démographique de +0,9 % par an depuis 2017 et environ 87 000 habitants, offrant un bassin de clientèle en expansion continue.
Local commercial d’environ 51 m2, complété d’une mezzanine d’environ 20 m2 et d’un WC, vendu libre.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Bien implanté face à une grande surface alimentaire, bénéficiant d’un flux de clientèle important et de parkings à proximité.
Possibilité de transformation en habitation selon le projet et les autorisations.
Prix de vente : 57 000 € FAI, honoraires inclus de 14,4 % à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 50 000 €.
DPE en cours.
