DESCRIPTIF DU BIEN Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, ce local commercial de 48m2 bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant, à proximité immédiate du port de plaisance et des commerces de Capbreton. La configuration actuelle se compose de :Une surface de vente / accueil principale. Une arrière-boutique (stockage ou bureau) celle-ci est équipé d'un VELUX. Un sanitaire privatif avec Douche et WCUn espace accueil /salle d'attenteAinsi d'une terrasse de 9m2 avec un droit à l'usage CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESSurface totale : 48m2. Étage : Rez-de-chaussée. Accessibilité : Accès de plain-pied. Diagnostic Performance Energie (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe B (44 kWh/m2/an). GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe A (1kg CO2/m2/an). Diagnostics complémentaires : réalisé en Nov 2025 (document fourni à la demande) INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ Usage : Boutique / Commercial / Profession Libérale PRIX ET HONORAIRES Honoraires : inclus dans le -----------Groupe GM Immobilier. Spécialiste de l'immobilier depuis 2014, GM Immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. Nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. Notre Groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. Notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département Landes et Pyrénées-Atlantiques ------------ Vous cherchez un bien dans le NEUF, nous avons des biens pour vous dans toute la FRANCE -
Surface commerciale : 48 m²
