Murs commerciaux en partie occupés à vendre. Dans la zone de Vaux Sur Mer, surface totale de plus 500m2. Un premier lot attenant (accès indépendant, isolation aux normes) est loué via un bail commercial 3/6/9 pour un Un second lot composé d'un appartement de 70m2 en duplex loué 650 / mois, possibilité de le réunir avec le dépôt (cloison en parpaing). Les revenus locatifs actuels sont donc de 18.800 . Partie dépôt avec grande hauteur sous plafond (5m), une mezzanine de stockage de 70m2, des bureaux indépendants. Le loyer estimatif de 2750 HT / mois. Le tout sur une parcelle de plus de 1.000m2, permettant une construction complémentaire, ou de rajouter des places de stationnement (4 places déjà disponibles sur la parcelle). Faire vite, bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 . Non soumis au Diagnostic Performance Energie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Marc-Alban TOEBAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 723 401 RCP Allianz IARD
Surface commerciale : 450 m²
