À VENDRE MURS COMMERCIAUX ANNECY (74000)Local commercial exploité en laverie pressing repassageSitués dans un secteur dynamique d'Annecy, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un environnement commercial attractif. Le local est actuellement exploité en laverie pressing repassage, avec une activité pérenne en place. Ce bien représente une opportunité idéal :- pour un professionnel souhaitant acquérir simultanément le fonds de commerce et les murs commerciaux afin de devenir propriétaire de son outil de travail ;- ou pour un investisseur, une fois le fonds de commerce cédé, afin de bénéficier d'un actif commercial loué et générateur de revenus. À noter: Les murs commerciaux ne pourront être vendus qu'après ou simultanément à la cession du fonds de commerce. Ils ne peuvent donc pas être acquis indépendamment tant que le fonds est toujours détenu par l'exploitant actuel. Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 140 800 FAI. Les points forts- Emplacement recherché à Annecy. - Excellente visibilité. - Activité existante et clientèle en place. - Double opportunité : exploitation ou investissement patrimonial. - Possibilité d'acquérir le fonds de commerce et les murs simultanément. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Diagnostic Performance Energie vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTORCarte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
Surface commerciale : 45 m²
