À vendre, immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel d'investissement, idéal pour un projet patrimonial ou de valorisation. L'ensemble développe une surface totale d'environ 418m2 et se compose de 11 lots, répartis comme suit :Partie habitation (9 lots) :3 studios3 appartements de type T23 appartements de type T3Les logements présentent une typologie équilibrée, adaptée à la location longue durée, meublée selon la stratégie de l'acquéreur. L'ensemble des appartements est actuellement loué. Partie commerciale (2 lots Rez-de-chaussée) :1 local commercial à usage de bar1 local commercial à usage de restaurantOpportunité pour investisseurs, marchands de biens ou foncières, offrant un rendement brut de 6%. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et présentation. Prix de vente HAI : 1 190 000 eurosHonoraires HT : 33 333,33 euros à la charge d'acquéreur (40 000 euros TTC)Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 eurosHonoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6320.00 et 8590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 420 m²
