Proche Saintes, cette propriété de charme en Moellons, se dévoile au coeur d'un parc arboré de 63.5aCette propriété se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes et d'un écrin de verdure. La maison principale, d'environ 240m2, s'ouvre sur une entrée majestueuse de par sa hauteur sous plafond, Au Rez-de-chaussée Le salon, la cuisine et la salle à manger, sont naturellement mis en valeur par des cheminées d'époque. L'étage dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, Le second logement, d'environ 120m2, actuellement exploité en gîte. Le gîte dispose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'un salon avec couchage, de 2 salle d'eau, d'un WC. Le revenu locataire annuel permet de couvrir les frais d'entretien de cette demeure de charme. L'orangerie de 50m2 face à la piscine offre de nombreuses possibilités. Cet espace indépendant peut compléter une activité touristique, ou envisager un usage professionnel (séminaires, ateliers, expos ). Une piscine chauffée 11 x 5m vient parfaire l'ensemble. Un puit alimente toute la propriété, Honoraires inclus de 6.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (saintes) : Peggy MERCIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 382 509 RCP APIVIA COURTAGE
Surface commerciale : 410 m²
