BERGERAC IMMOBILIER D'ENTREPRISE À FORT POTENTIELEmplacement stratégique à très forte visibilité Route d'EymetAu coeur d'un axe particulièrement fréquenté de Bergerac, bénéficiant d'un important flux quotidien de véhicules et d'une excellente visibilité commerciale, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 350m2, implanté sur une parcelle d'environ 3 500m2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Conçu à l'origine pour une activité agroalimentaire, ce bâtiment présente une grande polyvalence et s'adapte à de nombreux projets professionnels :Professions libérales et médicalesCentre de formation ou espace de coworkingSalle de sport, bien-être ou loisirsShowroom commercialActivités artisanalesOrganisation d'événements professionnels ou privésActivités liées à l'agroalimentaire, laboratoire de préparation, traiteurProduction ou distribution de nutrition animalePlateforme logistique légère ou activité de stockageDes espaces fonctionnels et immédiatement exploitablesL'ensemble comprend notamment :Hall d'accueil et espace réceptionBureaux administratifsSalle de réunionSanitaires hommes / femmesLocal archivesEspaces professionnels modulablesNombreuses possibilités d'aménagement selon votre activitéUn foncier rare sur BergeracLa parcelle d'environ 3 500m2 constitue un véritable atout, permettant :Un stationnement aisé pour collaborateurs et clientèleDes manoeuvres facilitées pour véhicules utilitairesLa création d'espaces extérieurs complémentairesD'éventuelles extensions sous réserve des autorisations administratives en vigueurLes points forts? Emplacement recherché sur la Route d'Eymet? Excellente visibilité commerciale? Accès rapide au centre-ville de Bergerac et aux principaux axes routiers? Bâtiment polyvalent adapté à de nombreux secteurs d'activité? Terrain de grande superficie? Stationnement privatif important? Potentiel d'évolution et de valorisationDiagnostic Performance Energie : consommations non exploitables. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :IMOCONSEILStéphane GOUNETLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agent Commercial
Surface commerciale : 350 m²
