Isère - Grenoble (38000) : A vendre des murs commerciaux libres très bien situés, à proximité des arrêts tramway, bon état général dans copropriété de 7 étages bien entretenue. La localisation proche des grands boulevards, d'une bibliothèque, garantit une bonne visibilité. Transports tram et bus à moins de 100 m.
Des murs composés d'un local commercial de 24 m2, une pièce à l'arrière d'environ 11 m2 pouvant servir de stockage ainsi qu'une cave en sous-sol.
Local idéal pour une activité de bureaux, laverie, ou petit commerce (y compris restauration).
Possibilité de modifier le local pour obtenir un espace commercial plus grand.
- Le dernier bail commercial (3/6/9 ans) s'est terminé au 31/12/2025.
- Le loyer était de 550 € / mois HT-HC, soit 6600 € annuel.
- La TF s'élève à 905 €.
- Charges de copropriété de 470 € / an.
Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,58% TTC du prix hors les honoraires.
