Vienne - Dissay (86130) : Situé au cœur d'une zone économique à 25 min de Poitiers, proche d'une grande enseigne de bricolage, à vendre un local d'environ 340 m2 implanté sur une parcelle clôturée d'environ 1000 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique.
Le secteur avec un flux de clientèle d'affaires/ouvrière le midi offre un potentiel pour développer une activité de restauration traditionnelle (pizzeria, etc) ou cuisine simple et accessible à tous, plus développer des soirées à thèmes, (karaoké, mariages, anniversaires).
Très bon état , exploitation possible sans prévoir de travaux. Normes PMR respectées, prking privatif d'au moins 20 places, portail électrique.
A l'intérieur, se trouve des espaces parfaitement agencés dès l'entrée, un bar entièrement équipé accueille vos clients avec un coin dédié au snacking et à la vente à emporter. Une belle salle de restaurant d'environ 200 m2 à la hauteur sous plafond de 2.5 m, avec deux grandes baies vitrées de 2.71 x 2 dotées de rideaux électriques.
- Côté extérieur, une belle terrasse couverte de 60 m2, avec la possibilité d'extension, offre un véritable atout pour les beaux jours.
- Côté exploitation, tout a été pensé pour le confort de votre équipe, une cuisine de 20m2 env, un espace plonge séparé de 25 m env, un grand sanitaire pour personnes à mobilité réduite de 9 m2 avec urinoir, ainsi qu'un volume de stockage impressionnant grâce à une réserve de 3 m2 env, une grande réserve de 50 m& env, et plusieurs espaces pour vestiaires ou zones de rangement.
Local libre de suite et exploitable immédiatement.
Prix du bien immobilier : 328 800 € HAC.
