Loire Atlantique - La Baule-Escoublac (44500) : A vendre des murs commerciaux situés dans une avenue, offrant une opportunité d'investissement.
Caractéristiques principales :
- Emplacement : Un secteur à forte dynamique commerciale bénéficiant d'un flux piéton / véhicule constant.
- Configuration : Les murs sont répartis sur deux immeubles en copropriété, offrant une assise foncière diversifiée pour une surface totale d'environ 306 m2 répartie comme suit : environ 264 m2 de surface commerciale, réserves en sous-sol d'environ 36 m2 (possibilité de louer des réserves supplémentaires au sein de la copropriété environ 200 m2). A l'étage, deux bureaux d'environ 17 m2 et 9 m2.
- État : Locaux entretenus, travaux d'entretien et de ravalement récents.
Conditions financières :
- Prix de vente : 1 400 000 € net vendeur.
- Revenu locatif : 78 984 € HT HC / an.
- Taux de rendement brut : 5,64 %.
- Bail en cours : Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 (en tacite reconduction).
