Dunkerque (59140) : A vendre immeuble de rapport offrant une rentabilité nette après travaux de 9,70 %.
Cet avis de rentabilité est basé sur la projection de la valeur locative future du bien; la valeur actuelle et future ne préjuge pas de l’évolution réelle du marché.
Les revenus annuels s’élèvent à 42 400 € en location nue et 46 200 € en meublé.
La fourchette des travaux est estimée à 180 000 € et la taxe foncière à 2 665 €.
L’immeuble comprend un RDC commercial avec cave (vacant) et quatre T2 dont un avec extérieur (vacant).
La tension locative est importante grâce à la proximité directe des écoles et universités.
DPE : E / GES : E.
Compteurs électriques individuels x 2.
Enjeu urbanistique de division, accord écrit avec les organismes requis.
