Isère - Saint-Étienne-de-Crossey (38960) : Un local commercial vendu loué avec un locataire dynamique, idéalement situé sur un angle de rue, à proximité d'un parking offrant de nombreuses places de stationnement gratuites, et sur un axe passant.
Le local offre une belle visibilité grâce à deux 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade.
Les atouts :
- Emplacement N°1 en plein centre-ville, dans une rue à fort passage, à proximité des commerces à fort apport (pharmacie, supérette, tabac, etc).
- Belle surface exploitable totalisant 197 m2 : Un vaste espace commercial, grande réserve et sanitaires et terrasse.
- Local en très bon état.
- Sécurité renforcée avec volet roulant et caméras de surveillance.
Actuellement, le local est exploité par un commerce actif.
Le loyer est autour de 2 500 € HT, avec les charges de copropriété d'environ 300 € HT / mois.
Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300 € soit 25 € par mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors les honoraires.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
