GM Immobilier vous propose un ensemble immobilier professionnel à fort rendement, idéal pour un investisseur souhaitant un actif rentable immédiatement, sans travaux, avec un fort potentiel de valorisation. Situé dans une zone dynamique des Landes, ce bien constitue une opportunité rare, offrant des revenus stables et des perspectives de croissance concrètes. Le bien se compose d'un local principal de 650m2 avec 12mètres de vitrine, parfaitement adapté à un usage d'entrepôt ou d'atelier, comprenant 50m2 de bureaux, ainsi qu'un second local de 200m2 avec bureau, atelier et loggia. L'ensemble repose sur une parcelle de 22 ares 20 centiares, laissant la possibilité d'aménagement ou d'extension. Revenus locatifs :12 688 EUR TTC par mois (soit 10 573 EUR HT)129 box loués, générant un revenu stableLockers colis déjà installésFood truck en cours d'installation, apportant environ 150 EUR supplémentaires par moisRevenu annuel estimé : 128 676 EUR HT, pour une rentabilité brute proche de 8,6 %. Potentiel d'évolution : Le bâtiment accueillant les box permet la création d'au moins 5 box supplémentaires, offrant une opportunité simple et rapide d'augmenter les revenus locatifs. Cette optimisation renforce le potentiel de valorisation du bien et ouvre la voie à une rentabilité encore plus élevée. Points forts du bien :Aucun travaux à prévoir : revenus immédiatsBien vendu loué : sécurité locative totaleRevenus diversifiés : locaux, box et services complémentairesEmplacement stratégique dans une zone en plein développement, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant combiner rendement immédiat, sécurité et potentiel de croissance. ------------Groupe GM Immobilier. Spécialiste de l'immobilier depuis 2014, GM Immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. Nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. Notre Groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. Notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département Landes et Pyrénées-Atlantiques ------------ Vous cherchez un bien dans le NEUF, nous avons des biens pour vous dans toute la FRANCE -
Surface commerciale : 1 800 m²
