Alpes Maritimes - Grasse (06130) : A vendre des murs commerciaux de 166 m2, offrant la possibilité de faire tous commerces.
Grand linéaire vitrine.
Les murs sont situés en périphérie immédiate du centre-ville, sur un axe majeur, à proximité de commerces, habitations et administrations, garantissant une visibilité optimale.
Local idéal pour toute activité alimentaire mais aussi professions libérales, restauration ou toute activité nécessitant un show-room.
Le bien nécessitera des travaux de rénovation et d'aménagement quelle que soit sa destination.
Possibilité de rattacher à ce bien un local de 40 m2 en location ou à la vente si besoin.
Éléments financiers :
- Prix de vente de 370 000 € net vendeur.
- Prix de vente de 399 600 €, les honoraires inclus.
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 8 % TTC soit 6,67 % HT.
Possibilité de louer le local :
Éléments financiers :
- Bail 3/6/9.
- Loyer de 2800 € pour la première année (évolutif 3100 en année 3 puis indice ILC triennal).
- Faibles charges (110 € / mois).
- Taxe foncière de 2900 €.
- Caution 3 mois de loyer
- Les honoraires à la charge du locataire de 20 % HT du loyer annuel brut (soit 6720 € HT) 8064 € TTC.
