En exclusivité, Arieg'immo by Sélection Habitat, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Foix. Il se compose d'un appartement type studio d'environ 38m2mais facilement transformable en T2 au rez-de-chaussée (libre), d'un T2 bis au premier étage (deux chambres dont une passante) d'environ 59m2 (loué 420 HC) et d'un T3 bis d'environ 65m2 au 2ème étage avec une petite terrasse offrant une vue dominante sur la ville (loué 440 HC). Cet immeuble comprend également un local commercial à rénover entièrement avec une salle de vente, une cave et deux bureaux (un au premier étage et un autre au 2ème) pour un total d'environ 111m2. (libre) Chauffage électrique et gaz de ville, double vitrage, TAE. Les deux appartements du premier et 2eme sont loués par les mêmes locataires depuis plusieurs années, sans ennuie. L'appartement du Rez-de-chaussée sera libre pour la vente et nécessitera quelques travaux pour optimiser la rentabilité. Rendement prévisionnel d'environ 2 000 / mois après travaux et une fois les 4 lots loués. Cette opportunité est une valeur sûre due à sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Surface commerciale : 166 m²
