A vendre dans la commune de USTARITZ, une cellule artisanale de 162m2 comprenant un Rez-de-chaussée de 112m2 et 50m2 en étage. Permis de construire accepté, livraison prévue ETE 2027. * Ossature en CM ? finition antirouille* Mezzanine en ossature métallique + plancher béton collaborant* Hauteur libre sous mezzanine : 3m* Hauteur libre sous poutre : 5,10m au point le plus bas (sous jarret CM)* Dalle brute au sol ? capacité portante : 1t/m2* Mezzanine : capacité portante : 250 kg/m2* Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine + garde-corps* Parois séparatives entre lots en parpaingsFaçade et couverture : isolées en panneaux sandwichMenuiseries extérieures :* Porte métallique d'accès piéton à la cellule entièrement équipée* Porte sectionnelle de dimension 3,50m de large x 4m de hauteur*Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, avec des parties ouvrantes en étage de mezzanine (2u par mezzanine)* Polycarbonate pour éclairement partie haute11 Cellules disponibles, allant de 162m2 à 200m2, possibilité d'unir plusieurs cellules - tarifs sur demande -Plus de renseignements sur rendez en agencePrix de la cellule présentée: 315 900 HT FAIdont 12 150 HT de frais d'agence déjà inclusRéférence:5110A1« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Surface commerciale : 162 m²
