A vendre des murs commerciaux occupés - emplacement N°1 dans une en Mayenne (53). Château-Gontier (53200) - ZAC / retail park.
Prix de vente : 1 907 840 euros TTC (les honoraires inclus).
Rentabilité : 6,5 %.
Valeur locative annuelle : > 123 000 euros.
Bail : Renouvellement au 31/10/2027.
Caractéristiques :
- Surface totale : > 1 400 m2.
- Local de plain-pied.
- Équipements : Climatisation, sanitaires.
- Activité actuelle : Commerce de distribution d'équipement de la personne.
- Activités exclues : Restauration.
Atouts majeurs :
1- Emplacement premium : Situé en zone commerciale périphérique, au cœur d'un retail park dynamique.
2- Environnement commercial attractif : Enseignes nationales à proximité, etc.
3- Clientèle solide : Bassin de vie > 50 000 habitants.
4- Accessibilité optimale : Flux routiers importants, transports en commun, parking.
Conditions financières :
- Prix des murs hors les honoraires : 1 760 000 euros.
- Les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,40 % TTC (7,0 % HT).
- Opportunité pour investisseur : Murs occupés par une enseigne nationale et une rentabilité attractive.
