Antibes (06600) : A vendre local commercial situé au sein d’un ensemble de locaux à proximité de l’autoroute A8, idéal pour une entreprise ou un investisseur locatif.
Le bien bénéficie d’un environnement regroupant de nombreux commerces et prestataires de services, ainsi que de parkings destinés aux clients et aux visiteurs.
Ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface de 135 m2 et dispose de deux mezzanines, rendues possibles grâce à une hauteur sous plafond de 4 m.
Il est en bon état et bénéficie d’une structure en béton datant de 1980.
Son exposition sud lui permet de profiter du soleil et de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Il dispose d’une vitrine de 8 m, de portes de grande hauteur facilitant l’accès aux véhicules utilitaires, aux véhicules légers et aux palettes, ainsi que de rideaux métalliques et de fermetures à double vitrage.
Les équipements comprennent des sols en béton lissé, une climatisation réversible chaud/ froid, une mezzanine métallique démontable de 18 m2 destinée au stockage, une seconde mezzanine métallique démontable de 18 m2 aménagée en bureaux, des toilettes, une installation électrique et des volets roulants électriques.
Toutes sortes d’activités peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ces locaux, particulièrement recherchés dans un secteur affichant un taux d’occupation de 100 %, conviennent aussi bien à une entreprise qu’à un investisseur.
Le potentiel locatif est estimé à 36 000 € par an ou davantage, selon les conditions de location.
Les charges annuelles s’élèvent à 3 000 €, auxquelles s’ajoute une taxe foncière de 3 000 € par an.
Prix de vente : 425 000 € HAI, honoraires inclus de 5 % HT.
Prix négociable.
Vente motivée par un départ à la retraite et la cessation d’activité.
| CA | 36 000 € |
