Le cabinet HOQUET BUSINESS vous propose à CLICHY PORTE DE PARIS: Murs Occupés de 139m2 répartis entre le rez-de-chaussée 55m2 et 84,2m2 de sous-sol avec un bel escalier. Ce local d'angle bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier ultra animé et offrant un passage piéton/voitures intense et la présence de bureaux à proximité. Caractéristiques du Bien : Gaine d'extraction 400mm permettant l'activité de Restauration. Emplacement stratégique : Situé en plein coeur du quartier de la porte de Clichy, un quartier de bureaux attractif et commerçant, à proximité de nombreux services, restaurants, hôtels, TGI et transports (ligne 13 et 14). Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives. Le locataire actuel va exploiter une enseigne de restauration rapideBail commercial 3-6-9 Triple netDépôt de garantie : 6mois de loyer + Caution solidaire personnelle du dirigeantLoyer cible stabilisé : 51 000 HT / HC / anLoyer progressif sur 3 ans / Indexation ILCBien sous gestion HOQUET BUSINESS/NIVEX GESTIONHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Diagnostic Performance Energie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Porte de paris (clichy) : Agent immobilier - Fabrice HOUNKPATIN
Surface commerciale : 139 m²
