Haute Garonne - Toulouse (31000) : A vendre des murs commerciaux occupés idéalement situés en hyper centre-ville, sur une rue à très fort flux piéton.
Le bien est occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec une destination conforme à l'activité exploitée.
La taxe foncière est à la charge du preneur, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur.
Caractéristiques :
- Emplacement premium, avec une forte visibilité commerciale.
- Surface en rez de chaussée : 91,69 m2 environ.
- Cave : 36,77 m2 environ.
Produit idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 18 170,88 € HT HC (soit 1 514,24 € / mois HT HC).
- Prix de vente des murs : 310 000 € net vendeur.
- Les honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
