Drôme (26) : Au cœur de Crest (26400), dans un petit immeuble de caractère, à vendre un ensemble immobilier composé d'un duplex t2 lumineux actuellement loué et d'un local en rez-de-chaussée.
Descriptif du bien :
- Au rez-de-chaussée, un local commercial libre de 52 m2, à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (profession libérale, artisanale, bureau, etc).
- A l'étage : Duplex de 67 m2 comprenant une grande pièce de vie lumineuse d'environ 31 m2 avec mezzanine, 1 grande chambre d'environ 22 m2 avec placards, 1 salle d'eau, WC.
Caractéristiques :
- Chauffage électrique.
- Double vitrage.
- Exposition plein sud.
DPE : d / b.
Informations locatives :
- Loyer annuel du duplex : 5 220 €.
- Taxe foncière : 694 €.
Le local commercial peut être exploité ou mis en location, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire.
Idéal pour un investisseur.

Surface commerciale : 119 m²
Surface totale : 119 m²

Points fort :

Loyer annuel : 5 220 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui