A vendre les murs et le fonds de commerce d'un tabac, loto, presse situé en Bretagne - Ille-et-Vilaine (35) avec un chiffre d'affaires supérieur à 225 000 euros.
Situé sur un axe principal et pénétrant d'une commune d'environ 4 000 habitants au cœur du territoire de Brocéliande et bénéficiant d'une bonne accessibilité vers Rennes et l'axe Rennes - Ploërmel.
Les atouts de l'affaire :
- Vaste logement ;
- Les commissions nettes sont > à 120.000 euros ;
- Son emplacement stratégique au cœur de la commune ;
- Magasin entièrement réagencé en 2023 ;
- Excédent brut d'exploitation avant rémunération et cotisations de l'exploitant de près de 120.000 euros.
Ce commerce est parfaitement adapté à une exploitation en couple en première installation.
- Prix du fonds de commerce, les frais d'agence TTC inclus : 341 000 euros ;
- Vente des murs indissociable à la cession concomitante du fonds ; prix murs net vendeur : 350 000 euros + les frais d'agence de 10 % TTC.

Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 80 m²
Loyer annuel : 16 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui