A vendre : Magnifique Tabac-Loto-Presse à Fort Potentiel en Centre-ville piétonnier au cœur de l'Ardèche Saisissez une affaire de premier plan dans une ville dynamique de l'Ardèche ! Ce tabac-loto-Presse bénéficie d'un emplacement stratégique dans les rues piétonnes et d'un potentiel de développement considérable. Atouts majeurs : • Emplacement de choix : Situé en centre-ville, dans les rues piétonnes et à proximité de parking, c’est le lieu de passage pour visiter la ville et son château. • Surface commerciale optimisée : Un espace de vente de 80m2, lumineux, fonctionnel et récent, complété par une terrasse permettant d’envisager de belles diversifications. • Diversification existante et à développer : L'activité actuelle peut être enrichie par l'introduction de nouveaux produits, notamment des produits locaux ardéchois, de l'épicerie fine ou encore une offre plus importante de glacier/bar sur la terrasse. • Fort potentiel de croissance : L'amplitude horaire d'ouverture peut être élargie, notamment en soirée en été et le dimanche après-midi, pour maximiser le chiffre d'affaires. Chiffres clés : • EBE : 140 000 • Apport conseillé : 150 à 200 000 Idéal pour un couple dynamique : Cette affaire offre une excellente rentabilité et un cadre de vie agréable en Ardèche. Le Cabinet de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte approfondie de cette affaire, l'étude du dossier complet et le montage de votre projet.

Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 80 m²
Logement de fonction présent : non