Vente de tabac - Ardèche touristique avec une belle rentabilité.
Fonds de commerce de tabac, presse et loto situé en Ardèche, au cœur d'une rue centrale d'une ville touristique dynamique et fréquenté toute l'année. L'environnement bénéficie d'un flux régulier de résidents et de visiteurs saisonniers, renforcé par l'activité touristique estivale et la présence de commerces et restaurants.
L'établissement dispose d'un espace de vente d'environ 40 m2, organisé autour des activités principales : Tabac, loto et presse (rayon presse actif seulement en saison estivale). Un bureau de 15 m2 et une réserve équipée (lit, douche, WC) complètent l'ensemble, permettant un usage ponctuel en logement lors des périodes d'ouverture prolongée (le loyer étant de seulement 750 euros par mois).
Le local offre encore un potentiel de développement, notamment par l'introduction d'une offre d'épicerie de dépannage en hiver, la supérette locale étant alors fermée.
Avec un chiffre d'affaires de plus de 400 000 euros en progression chaque année, dont une commission nette en tabac supérieure à 110 000 euros.
C'est un établissement avec une belle rentabilité permettant un EBE retraité proche de 200 000 euros.
Ce bien correspond aux attentes d'un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros.

Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 55 m²
Loyer annuel : 9 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui